它介于两者之间，前期更偏向悬疑惊悚，重点在于探究声音来源和邻居的秘密；中后期随着超自然现象加剧，逐渐转向典型的灵异恐怖片。同时包含犯罪调查元素，因为背后牵涉真实的人为谋杀。所以它不是单纯的鬼怪吓人，而是一个融合了悬疑解谜、犯罪背景和超自然恐怖的混合体，适合喜欢多类型元素的观众。

影片主要依靠心理暗示和环境音效制造恐怖感，而非纯粹的廉价惊吓。它利用老公寓的封闭空间，让敲击声、低语声逐渐侵入主角生活，营造强烈的压迫感。当然，作为商业恐怖片，后期也有不少突如其来的Jump scare和血腥画面，特别是涉及鬼魂现形和暴力揭秘的时刻。如果你喜欢注重氛围铺垫且带有一定视觉刺激的电影，它符合预期。